開公司時注冊地址怎么選？

隨著越來越多的人創業，在注冊營業執照時候會遇到各種各樣的問題，就比如咱們今天要說的注冊地址。
沒有注冊地址是無法辦理營業執照的。地址是注冊公司要考慮的一個重要問題，它直接關系到公司的稅收優惠政策、一般納稅人申請的政策等。

可選地址類型

一般在注冊公司選擇地址時，有4種類型可選。

1、寫字樓地址
寫字樓是最常見的注冊地址。如果寫字樓是即將要注冊公司自己買的，則需要提供產權證明的復印件加蓋產權單位公章以及《企業設立登記申請書》經營場所頁。如果寫字樓是租的，則需要租賃人和業主簽署的租賃協議和租賃協議原件，不需要其他程序，即可進行公司注冊辦理。

2、孵化器、產業園區地址
企業孵化器或者產業園，這類地址不僅安全租金低，還可享受國家稅收優惠政策。辦理的方法也非常簡單，只需要跟孵化園區簽訂合同，不需要辦理房屋租賃就可以成功掛靠了。

3、虛擬地址
虛擬地址也被稱為地址掛靠，雖然叫“虛擬地址”，但不是虛假地址，必須是真實存在的。
簡單來說就是不需要租一間辦公室來注冊公司，而是由專門提供注冊地址的孵化器，或眾創空間的公司提供一個可用于注冊的房間號來注冊公司，但這個地址只能用來注冊公司，不能用來實際辦公。

虛擬地址合法嗎？

只要是經過工商、稅務等部門備案過正規虛擬地址都是合法的。
比如一些省市的“集中辦公區”，就是國家為了扶持中小企業創業而批準的、能提供的地址在工商稅務等部門已經備案、可讓使用虛擬注冊公司的企業放心經營、不需要擔心工商稅務檢查等事宜。

可使用的小區住宅
有些地方為了促進經濟發展，允許將住宅地址用作經營地址。
但是！也不是所有住宅都可以用以注冊公司，對于一些影響居民安全和環境衛生的，則不可將小區住宅用作公司的注冊地址。

將小區的住宅地址作為公司的注冊地址需要提供證明，也即證明房屋的使用者是本人，比如需要房產證等。使用小區的出租房屋的，如果想要在小區的出租屋內注冊公司，需要有房屋提供者的證明，或有租賃合同，紅本簽字，可以不需有房產證，但需要證明實際的情況，等待確認后，工商局便會給與辦理注冊登記。

注冊地址異常？

在注冊完營業執照，公司開始經營后稅局也會不定時的對地址進行核實，一旦出現問題就會將企業列入地址異常名單，一般會采取兩種方式進行核查：
1.定期經過郵政快遞發送信函至注冊地址，或者打電話聯絡企業在工商局留的電話。如果信函發送至注冊地址，無人接收，或者企業的電話聯絡不上，則會被列入“運營異常名錄”。
2.上門核對地址是否實在運營。

工商局人員也會上門核實這家企業注冊地址與實際運營地址共同，一旦發現地址不共同，也會被列入“運營異常名錄”。

 

 

“異常”對企業的影響

一旦進入異常名單，對公司就會有這些影響：

1.營業執照會被吊銷，不能正常營業。

2.不允許參加政府采購或者招標工作。

3.企業的信用度會降低，影響公司的形象和發展。

4.不能辦理貸款和融資，各項審批會受到限制。

 

 

解決方法

如果只是地址異常，那么解決方法很簡單：

1.如果是因為更換了辦公場所，但沒有進行地址變更登記的，就可以去進行工商地址變更，一般會要求提供公司營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、變更決定書等，變更完成后，就可以解除地址異常。

2.如果是因為沒有接受處理信函電話，但原地址沒變，那么提供相應的場地使用證明材料（保證公司現有的注冊地址，保證公司的相關人員能夠在這里工作等）申請原地址解除異常，工商局將通過上門或公函核實地址的真實性。如果批準，將恢復異常操作。


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